VITRINO Neubauerstbezug - Penthouse in Viktring!
- Wohnung
- 1085/3945
- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
- Wohnfläche94,2 m2
- Zimmer3
- Kaufpreis 509.900,00 €
Preise
- Kaufpreis 509.900,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten 429,48 €
- Monatliche Gesamtbelastung 429,48 €
Merkmale
- Baujahr2025
- AlterNeubau
- Beziehbarab sofort
- ZustandsbewertungErstbezug
- Heizwärmebedarf32,6 kWh/m2a
- fGEE0.74
- Zimmer3
- Bäder2
- WCs2
- Abstellräume1
- Terrassen1
- Keller1
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Fliesen
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Parkett
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Zentralheizung
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Einbauküche
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Wohnküche / offene Küche
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Personenaufzug
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Westbalkon
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Bad mit Fenster
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Badewanne
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Dusche
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Abstellraum
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Dieses moderne und exklusive Penthouse lässt keine Wünsche offen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines erstklassigen Neubaus und bietet auf 94,2 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und beste Qualität: Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit eingebauter, moderner Einbauküche – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse, die mit einem herrlichen Grünblick überzeugt und zum Entspannen oder Sonnenbaden einlädt. 2 Schlafzimmer (Master bedroom) mit eigenem Badezimmer bieten genügend Raum zum Erholen und für Ihre Privatsphäre.
Mit zwei modernen Badezimmern bietet diese Wohnung maximalen Komfort und Flexibilität für Ihren Alltag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen.
Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000,--.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht Ihnen eine schnelle Mobilität in und um Klagenfurt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe – Ärzte, Apotheke, Schulen sowie Supermarkt und Bäckerei sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
Der Kaufpreis von 509.900,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Traumwohnung in einer der schönsten Städte Kärntens zu investieren und genießen Sie das Leben am Wörthersee in vollen Zügen.
Mag. Angelika Herndl-Schinnerl 0664 818 41 16
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Autobahnanschluss< 4km
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Bahnhof< 2km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Krankenhaus< 3km
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Klinik< 3km
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Bank< 1km
-
Bankomat< 1km
-
Post< 2km
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Polizei< 2km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 2km
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Universität< 3km
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Höhere Schule< 3km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 3km