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VITRINO Gartenwohnung Grüne Auszeit in Viktring!

  • Wohnung
  • 1085/3946
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

VITRINO Gartenwohnung Grüne Auszeit in Viktring!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 1085/3946
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  • Wohnfläche53,66 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 349.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 349.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 275,36 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 275,36 €

Merkmale

  • Baujahr2025
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf30,7 kWh/m2a
  • fGEE0.73
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Angelika Herndl-Schinnerl
Immobilienfachberaterin
T: +43 664 8184116
angelika.herndl-schinnerl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnahem Wohngefühl.

Der Erstbezug garantiert, dass Sie als erste Bewohner alle Annehmlichkeiten einer neuwertigen Immobilie genießen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier erleben Sie Kochen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten, einladenden Ambiente.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und höchsten Komfort – egal zu welcher Jahreszeit. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden unterstreichen die moderne Ausstattung und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Von der westseitigen Terrasse und dem angrenzenden Garten aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000,--.

Die Lage in Klagenfurt ist ideal: Die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus macht Mobilität einfach und bequem. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei – perfekt für Ihren Alltag.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität pur. Mit dieser attraktiven Wohnung sichern Sie sich ein modernes, komfortables und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Kärntens.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum in Klagenfurt am Wörthersee. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl 0664 818 41 16

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, nahe den Stadtteilen Waidmannsdorf und Viktring. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Abendsonne. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Geldautomaten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar. Ideal für ein komfortables Leben.
Frau Angelika Herndl-Schinnerl

Frau Angelika Herndl-Schinnerl

Immobilienfachberaterin

Finanzierung anfragen

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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