Gepflegtes Büro/Praxis in bester Lage von Wolfsberg!

  • Gewerbeimmobilie
  • 1086/3126
  • 9400 Wolfsberg

Gepflegtes Büro/Praxis in bester Lage von Wolfsberg!

9400 Wolfsberg - 1086/3126
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Rate statt Miete
  • Zimmer1
  • Gesamtmiete Netto 423,34 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 423,34 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 315,00 €
  • Betriebskosten 54,17 €
  • Heizkosten 54,17 €
  • MwSt. 21,66 €

Merkmale

  • Beziehbar01.02.2026
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf79,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.99
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: +43 (0)699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Mietfläche eignet sich hervorragend als Büro oder Praxis und bietet optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung!

Beste Gebäudenachbarschaft: Österreichische Gesundheitskasse (ÖGK), Zahngesundheitszentrum, Notar, Ärzte, Diagnosezentrum, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungen, Frisör, Cafe´s, diverse Geschäfte, etc.

Auch die Bus und Zugverbindungen ganz in der Nähe sorgen für Flexibilität. 

Der "Kapuzinerpark" und der "Trattlpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren und Verweilen ein. 

Großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt in der nahen Umgebung.

ca. 35 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift!) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einer der besten Innenstadtlagen von Wolfsberg.

 

Raumaufteilung: Vorraum, großer Raum mit westseitiger Ausrichtung, Badezimmer mit Dusche und WC.

 

  • Kellerabteil
  • Parkettböden
  • Jalousien bei allen Fenstern
  • äußerst gepflegter Zustand 
  • Fernwärme
  • Anschlüsse für Küche vorhanden

 

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

 

Gesamtkosten: € 445,- inkl. BK/HK/USt.

 

Gebühren und Depot:

- Kaution

- Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung

- Mietvertragsvergebührung

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

 

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