Wohnen im Grünen – mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt!

Ideal für Eigennutzer, Studenten oder Anleger!

Durch die kompakte Wohnungsgröße, die gute Lage und die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als Studentenwohnung, Starterwohnung oder zur Vermietung als attraktive Anlageimmobilie.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – im beliebten Stadtteil Mariatrost – erwartet Sie diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Lift. Die gelungene Kombination aus ruhiger Grünlage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Auf rund 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige, ca. 12 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

 

 

Highlights:

• Ca. 42 m² Wohnfläche
• Ca. 12 m² große Terrasse
• 2.  Obergeschoss mit Lift
• Kellerabteil
• Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen
• Badezimmer mit bodenebener Dusche, Glaswand, WC und Fenster
• Zentralheizung (Gas)

 

 

Kaufpreis: € 220.000,--

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

• Kaufnebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten
• 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum LKH Graz, zur Universität Graz und zum Hilmteich sorgen für eine ausgezeichnete Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Mariatrost und Mariagrün, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten bieten. Gleichzeitig erreichen Sie die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.