Heiß begehrt - es sind wieder Wohnungen zu vergeben

  • Wohnung
  • 2838/1726
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Heiß begehrt - es sind wieder Wohnungen zu vergeben

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/1726
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche57,99 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 797,89 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 797,89 €
  • Kaution4.787,34 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 621,04 €
  • Betriebskosten 104,32 €
  • MwSt. 72,53 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf27,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.66
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer2
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnen in Waidmannsdorf

 

Welche Ansprüche haben wir heutzutage an eine Wohnung?

  • Sie sollte eine gute Aufteilung haben.  
  • Die Lage muss stimmen. 
  • Eine gute Verkehrsanbindung und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sollte gegeben sein. 

Kurz gesagt: Man will sich einfach wohlfühlen und vom Alltag abschalten können. 

 

Wir haben das passende Objekt für diese Ansprüche!

Waidmannsdorf ist ein aufstrebender Bezirk, der eine der besten Lagen von Klagenfurt zu bieten hat. 

Sie sind nicht dem Lärm der Stadt ausgesetzt und trotzdem sind sie in 5-10min im Zentrum. 

Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. 

Die wunderschöne Sattnitz ist gleich ums Eck. 

Die Universität Klagenfurt erreicht man mit dem Rad in 10 Minuten.

Der traumhafte Wörthersee wartet schon auf Sie nach einem schönen Spaziergang neben dem Lendkanal.

 

Wir bitten alle Interessenten, sich die Bonitätskriterien genau durchzulesen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

EG A01:

Aufteilung der Wohnfläche:

  • Garderobe: 6,16 m²
  • Wohn-Essbereich: 33,22 m²
  • Badezimmer: 6,84 m²
  • Gesamt: 57,99 m²
  • Terrasse: 4,64 m²

Gartenfläche: 18,34 m²

Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.

DIE FOTOS SIND BEISPIELFOTOS

WICHTIGE INFO: bitte lesen Sie sich die Bonitätskriterien genau durch, die Ihnen per E-Mail zugeschickt werden. Nur nach diesen Kriterien kann die Wohnung vermietet werden.

Eine Besichtigung der Wohnung ist am Dienstag, dem 15.07.2025 zwischen 17:00 & 18:00 möglich!

Bei Interesse bitte folgende Unterlagen mitbringen:

- Mietanbot

- Mieterselbstauskunft

- Aktueller Meldezettel

- Legitimation & Ausweiskopie

- Bonitätsprüfung & Lohnzettel der letzten 3 Monate

ACHTUNG: Die Unterlagen werden nur bei offizieller Anfrage des Objekts übermittelt!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann sehen wir uns am Dienstag, dem 15.07.2025 zwischen 17:00 & 18:00 Uhr!

Lagebeschreibung

Wörthersee, Europapark, Uni Klagenfurt, Stadion und Sportpark Klagenfurt, Sattnitz

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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