Schöne 3 - Zimmer - Wohnung in Gödersdorf

  • Wohnung
  • 2838/1751
  • 9585 Gödersdorf

Schöne 3 - Zimmer - Wohnung in Gödersdorf

9585 Gödersdorf - 2838/1751
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  • Wohnfläche76,88 m2
  • Nutzfläche91,88 m2
  • Kaufpreis 215.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 215.000,00 €
  • Stellplatz netto 10,06 €
  • Provision7.740,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 162,06 €
  • Sonstige Kosten 91,43 €
  • Umsatzsteuer 18,22 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 271,71 €

Merkmale

  • Baujahr1997
  • AlterNeubau
  • Beziehbar02.02.2026
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf52,06 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.02
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Holz
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in Finkenstein am Faaker See, die durch ihre ausgezeichnete Lage in einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet besticht.

 

Diese einladende Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das großzügige Wohnzimmer, ausgerichtet nach Süden schafft mit seinem freundlichen Ambiente einen perfekten Mittelpunkt für entspannte Stunden. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, welcher im Winter für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die genügend Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Kreativität bietet.

Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der ein müheloses Betreten der Wohnung ermöglicht und sie somit für jede Lebenssituation optimal geeignet macht.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und angenehme Wohnatmosphäre.

Falls die Wohnung als Anlage genutzt wird, finden wir auch gerne einen Mieter!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter +43 664 88998620

Ihr Lukas Fasching

Lagebeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Gödersdorf, Kärnten, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die idyllische Lage. Nur einen Steinwurf vom Golfplatz Schloss Finkenstein entfernt, können Sie hier sportliche Aktivitäten mit der Ruhe der Natur verbinden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Golfenthusiasten!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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