Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt

  • Wohnung
  • 2838/1819
  • 9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin

Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt

9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin - 2838/1819
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  • Wohnfläche67,24 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche84,44 m2
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 220.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 156,10 €
  • Sonstige Kosten 67,31 €
  • Umsatzsteuer 15,61 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 239,02 €

Merkmale

  • Baujahr1992
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf39,37 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.94
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Wasch/Trockenraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Mit ihren 70 m² und einem gut durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ausreichend Platz.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an warmen Sommerabenden entspannen oder den Sonnenuntergang über Klagenfurt genießen!

Neben einer tollen Aussicht und einem gut durchdachten Grundriss verfügt diese Wohnung über einen Personenaufzug, der Sie bequem in Ihr Geschoss bringt.

 

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Dann vereinbaren wir gleich heute noch einen Termin!

Rufen Sie mich einfach an unter +43 664 88998620

Ihr Lukas Fasching

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in Klagenfurt besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt, genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Stadion und das Messegelände sind in unmittelbarer Umgebung, während Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für den täglichen Komfort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, ist optimal. Ideal für urbanes Wohnen!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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