Dachgeschosswohnung in Klagenfurt: Ihr neues Zuhause!

  • Wohnung
  • 2838/1916
  • 9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin

Dachgeschosswohnung in Klagenfurt: Ihr neues Zuhause!

9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin - 2838/1916
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  • Wohnfläche80,37 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 234.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 234.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 173,33 €
  • Heizkosten 81,85 €
  • Sonstige Kosten 124,01 €
  • Umsatzsteuer 32,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 411,19 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf114 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.13
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad können Sie bequem die Innenstadt Klagenfurts mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung erreichen. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Diese Dachgeschoßwohnung (Kniestockhöhe ca. 90 cm) in einem denkmalgeschütztem Mehrparteienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 

Die Küche verfügt über eine funktionsfähige Einbauküche und bietet Ihnen genug Platz für gemeinsame Kochabende. 

Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bad und WC sind getrennt. 

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, der Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe, eine kleine Abstellfläche Abstellraum ist ebenso vorhanden. 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. 

 

Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet sowie ein Autoabstellplatz. 

 

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Ihr Robert Haubiz

T. 43 664 8181261

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Lagebeschreibung

Die Dachgeschoßwohnung in Klagenfurt besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Genießen Sie urbanes Flair in einer lebendigen Umgebung!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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