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Herrliche Dachgeschosswohnung mit Weitblick! Autoabstellplatz inklusive!

  • Wohnung
  • 2838/1916
  • 9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin

Herrliche Dachgeschosswohnung mit Weitblick! Autoabstellplatz inklusive!

9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin - 2838/1916
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  • Wohnfläche80,37 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 209.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 209.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 173,33 €
  • Heizkosten 81,85 €
  • Sonstige Kosten 124,01 €
  • Umsatzsteuer 32,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 411,19 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf114 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.13
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Einziehen, Einrichten, Wohnen!

Diese Dachgeschoßwohnung (Kniestockhöhe ca. 90 cm) in einem denkmalgeschütztem Mehrparteienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 80,37 m² Wohnfläche, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist mittels Lift als auf Stiegenhaus gut erreichbar. 

Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick über die Stadt Klagenfurt!

Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer ist mit einer wohligen Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Bad und WC sind getrennt. 

Das Wohnerlebnis wird durch ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigt!

Eine geräumiger Vorraum und eine zusätzliche Abstellfläche sorgen für ausreichend Stauraum. 

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeordnet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. 

 

Spannend für Sie?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

T. + 43 664/8181261

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. 
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre tolle Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben schätzen!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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