Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Klagenfurt

  • Wohnung
  • 2838/1952
  • 9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Klagenfurt

9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt - 2838/1952
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  • Wohnfläche51,77 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 140.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 140.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 145,70 €
  • Heizkosten 69,05 €
  • Sonstige Kosten 80,45 €
  • Umsatzsteuer 29,47 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 324,67 €

Merkmale

  • Baujahr1967
  • AlterAltbau
  • BeziehbarSofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf98 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.42
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage, verfügt über eine Wohnfläche von 51,77 m² und ist mittels den Stiegenhaus als auch mit dem Lift erreichbar. 

Zwei geräumige Zimmer bieten Ihnen genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Vorraum aus können alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten werden, ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. 

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 4,63 m² große Loggia, die als tolle Erweiterung Ihres Wohnraumes dient.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich schmale Küche, die mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. 

Das Badezimmer und WC sind getrennt. 

Ein Schlafzimmer rundet das Raumprogramm ab. 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. 

Die Wohnanlage wurde unter Zuhilfenahme von öffentlichen Förderungen errichtet.

 

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Ihr Robert Haubiz

T. 43 664 8181261

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
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Lagebeschreibung

Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad können Sie bequem die Innenstadt Klagenfurts erreichen. Diese Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit zentraler Nähe zur Innenstadt. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Der Wörthersee ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die Universität Klagenfurt. 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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