Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Garage, in bester Lage.

Die sanierte Wohnanlage besteht aus 4 Stiegeneingängen. Es handelt sich um eine schöne ruhige und sonnige Wohnlage. Die Garagen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia/Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche, einen Vorraum mit Garderobe, ein extra WC und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist zwar gepflegt, jedoch ist es schon in die Jahre gekommen. Die Loggia wird noch durch einen Balkon vergrößert, ist nach Süden ausgerichtet und bietet genügend Platz um schöne Stunden draußen verbringen zu können. Natürlich ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und es gibt eine im Eigentum stehende Garage.

Fakten:

• Baujahr Gebäude: 1972 
• Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der Anlage ohne Lift
• Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre generalsaniert
• Fenster wurden 2009 getauscht und verfügen über Rollläden
• Vollwärmeschutz wurde angebracht
• Wohnung wurde teilweise saniert, bis auf das Badezimmer
• Garage steht im Eigentum

Nutzfläche der Wohnung laut Nutzwertgutachten:

• Küche: 6,84 m²
• Wohnzimmer: 23,75 m²
• Zimmer 1: 14,10 m²
• Badezimmer: 4,00 m²
• WC: 1,53 m²
• Vorraum: 5,83 m²
• Loggia: 5,00 m²
• Gesamt: 61,05 m²
• Balkon: 3 m²
• Kellerabteil: 2,35 m²
• Garage: 13,25 m²

Die hervorragende Lage am Fuße des Spitalberg ermöglicht eine fußläufige Erreichung der wichtigen Infrastruktur. 

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann stellen Sie gerne eine unverbindliche Anfrage und bilden sich, bei eine persönlichen Besichtigung, Ihre eigene Meinung über dieses Angebot.

Ihr Robert Truschnig

T + 43 664 88819029

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