Diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus in der Rilkestraße in Klagenfurt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt nur 16 Parteien und erstreckt sich über vier Etagen. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Glasflächen und viel Tageslicht, wodurch eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die modern integrierte, halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Das sehr großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Umkleideraum und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und verfügt ebenfalls über einen praktischen Umkleidebereich sowie über einen Zugang zum Balkon. 

Neben einem modernen Duschbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum auf dem Weg zum Badezimmer, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine stilvolle und langlebige Ausstattung. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen großen Kellerraum (zwei zusammengelegte), die zusätzlichen Stauraum bieten. Des Weiteren bietet das Haus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Die gepflegte Außenanlage sowie die überschaubare Hausgemeinschaft schaffen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Highlights der Wohnung

• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
• Schöner Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Große Glasflächen und viel Tageslicht
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Moderne halboffene, integrierte Küche
• Großes Schlafzimmer mit separatem Umkleideraum
• Zweites Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, ebenfalls mit Umkleidebereich und Zugang zum Balkon 
• Modernes Duschbad sowie separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
• Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• Personenaufzug im Haus
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Kellerraum
• Gepflegte Wohnanlage mit nur 16 Parteien
• Sehr gepflegter Zustand der Wohnung

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen.

Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung!

Sie erreichen mich unter +43 664 88970404 oder per E-Mail an manuela.ceresa@sreal.at 

 

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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Klagenfurt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Dienstleister. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch der umliegenden Naherholungsgebiete. Der Wörthersee sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.