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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Waidmannsdorfer Urbaneum zu verkaufen!

  • Wohnung
  • 2838/2058
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Waidmannsdorfer Urbaneum zu verkaufen!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/2058
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  • Wohnfläche99,98 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche108,46 m2
  • Kaufpreis 449.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 449.000,00 €
  • Garage netto 33,70 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 274,11 €
  • Sonstige Kosten 192,68 €
  • Umsatzsteuer 34,15 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 500,94 €

Merkmale

  • Baujahr2012
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf30 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.81
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108,46 m² (inkl. Loggia) bietet Ihnen diese Wohnung auf der 2. Etage ein komfortables Zuhause:

  • 2 Vorräume
  • gemeinsamer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
  • Hochwertige Küche mit angrenzenden Abstellraum
  • Mit Tageslicht erhelltes Bad, ausgestattet mit Badewanne und WC
  • 3 Schlafzimmer 
  • zusätzlicher Abstellraum
  • separates Gäste-WC

Der durchdachte Grundriss besticht durch helle, freundliche Räume, die mittels Parkett- und Fliesenböden eine elegante Wohnatmosphäre schaffen. Die ca. 8 m² Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen und Erholen ein. 

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind im Preis integriert und garantieren Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten.

Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. 

 

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 0664/8181261!

Ihr Robert Haubiz 

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Lagebeschreibung

Zentral gelegen im Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich diese 4 Zimmer-Wohnung - Loggia und 2 TG-Parkplätze inklusive - ideal für ein komfortables und urbanes Wohnen!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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