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Dachgeschoßwohnung nähe Schulzentrum Ferlach! Die Wohnung wird mittels Bieterverfahren verkauft!

  • Wohnung
  • 2838/2200
  • 9170 Ferlach

Dachgeschoßwohnung nähe Schulzentrum Ferlach! Die Wohnung wird mittels Bieterverfahren verkauft!

9170 Ferlach - 2838/2200
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  • Wohnfläche71,44 m2
  • Kaufpreis 90.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 90.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 191,63 €
  • Heizkosten 89,77 €
  • Sonstige Kosten 94,41 €
  • Umsatzsteuer 39,21 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 415,02 €

Merkmale

  • Baujahr1995
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf50 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.21
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und zur schönen Ferlacher Innenstadt. 

Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. 

Diese Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rund 72 m² angenehmes Ambiente, sowie eine angenehme Raumaufteilung.

Die m²-Angaben im Detail:

  • zentraler Vorraum: 10,73 m²
  • Küche: 6,64 m²
  • Bad: 5,95 m²
  • WC: 2,51 m²
  • Wohnzimmer: 22,72 m²
  • Schlafzimmer: 14,52 m²
  • Abstellraum: 7,02 m²
  • Abstellraum neben der Küche: 1,82 m²

Die angegebenen Flächen sind aus dem Nutzwertgutachten entnommen worden.

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. 

Ein ebenerdiger Abstellraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. 

Es gibt ausreichend Parkplätze vor dem Haus, die von den Eigentümern genutzt werden können.

 

Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt.

Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Besichtigungstermine sind bis zum 13.11.2026 möglich, bitte fragen Sie einen Termin bei mir an. Das Angebotsverfahren beginnt am 13.11.2026 um 12:00 und endet am 15.11.2026 um 15:00.

 

Interessiert?

Dann melden Sie sich bei mir!

Ihr Lukas Fasching

T. 43 664 88998620

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschoßwohnung in Ferlach besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Ideal gelegen nahedem Schulzentrum und der charmanten Ferlacher Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem erreichbar – perfekte Infrastruktur für familienfreundliches Wohnen.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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