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Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage!

  • Wohnung
  • 2838/2248
  • 9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage!

9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt - 2838/2248
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche80,37 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.105,18 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.105,18 €
  • Kaution3.315,54 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 818,00 €
  • Betriebskosten 173,33 €
  • Heizkosten 81,85 €
  • MwSt. 32,00 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf114 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.13
  • fGEE KlasseD
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

 

Diese 80 m² Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!

  • Wohnen & Kochen: Der helle, offene Wohnbereich bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt Klagenfurt. Die anschließende Küche lädt direkt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. 

  • Badezimmer: Das mit Tageslicht erhellte Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Bad und WC getrennt.

  • Rückzugsort: Das Wohnerlebnis wird durch das Schlafzimmer vervollständigt.

  • Stauraum: Ein großzügiger Vorraum und eine praktische Abstellfläche sorgen für ausreichend Stauraum. 

 

Extras: Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ein Autoabstellplatz kann für 50 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.

 

Genießen Sie die Vorteile einer tollen Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Busstation ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Klagenfurt und Umgebung.

 

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 0664/88998620

Ihr Lukas Fasching 

 

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre tolle Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben schätzen!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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