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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage - Stadtteil Feschnig - Nähe Spitalberg!

  • Wohnung
  • 2838/2273
  • 9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage - Stadtteil Feschnig - Nähe Spitalberg!

9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl - 2838/2273
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  • Wohnfläche82,37 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 250.000,00 €
  • Garage netto 12,90 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 116,18 €
  • Heizkosten 53,50 €
  • Sonstige Kosten 78,93 €
  • Umsatzsteuer 22,55 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 271,16 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf60,64 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.24
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Loggias1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Patrizia Ferk
Frau Patrizia Ferk
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26535
M: +43 664 88819029
patrizia.ferk@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diesen attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Lage und einer Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht. Auf rund 82,37 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum für Homeoffice oder persönliche Hobbys wünschen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet ein einladendes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden für sich: Die drei Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gute Grundlage für genussvolle Kochmomente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Lebens.

Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage. Sie bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort im Alltag. 

Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie einen Ort, der zu Ihrem Leben passt – in einer gut versorgten Lage von Klagenfurt, mit angenehmem Wohnkomfort und Raum für neue Ideen.

 

Interessiert?

Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 0664 88819029

Ihre Patrizia Ferk

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Klagenfurter Stadtteil Feschnig, in unmittelbarer Nähe des Spitalbergs. In der Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Klinikum Klagenfurt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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