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Gepflegte City-Wohnung

  • Wohnung
  • 3693
  • 2620 Neunkirchen

Gepflegte City-Wohnung

2620 Neunkirchen - 3693
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  • Wohnfläche49,04 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 599,66 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 599,66 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 438,66 €
  • Betriebskosten 106,48 €
  • MwSt. 54,52 €

Merkmale

  • Baujahr1945
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort beziehbar
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf116,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.11
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung1991
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Miriam Jäger BA
Frau Miriam Jäger BA
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 72793
M: +43 5 0100 6 72793
m.jaeger@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Top Wohnung in Top Lage!

Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf 49,04 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Ambiente legen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einem wunderbaren Stadtblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. 

Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.  Die Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, während der Lift den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet.

Ein Juliet-Balkon bietet Platz für einen kleinen Sitzplatz im Freien zum Kaffeetrinken oder zum Abendsonne geniessen. 

Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. 

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Zentrale Lage
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • Gartenbenützung
  • Juliet-Balkon 

Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793

oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 2620 Neunkirchen, Niederösterreich, in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe. Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Busanbindung sorgen für hohen Komfort und beste Erreichbarkeit im Alltag.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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