Charmante geförderte 2-Zimmerwohnung mit Grünblick

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Gresten überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre ideal miteinander verbindet.

Das Highlight der Wohnung ist die helle und großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Die integrierte Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den rund 7 m² großen Balkon – ideal, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und ist ansprechend verfliest.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind bereits im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.

Lage & Infrastruktur

Die Marktgemeinde Gresten bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: Die Bezirkshauptstadt Scheibbs liegt rund 15 Fahrminuten entfernt, Amstetten erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 49 m²
• Zimmer: 2
• Balkon: ca. 7 m²
• Heizung: Fernwärme
• Kellerabteil: vorhanden
• PKW-Abstellplatz: vorhanden
• Bezug: ab sofort
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate

Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 24.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 50,56 kWh/m²a, entsprechend Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 1,795, entsprechend Klasse D.

Kosten

Die monatliche Miete beträgt € 548,14 inklusive Betriebskosten und USt.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.734,78.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und genießen Sie modernen Wohnkomfort in angenehmer Lage in Gresten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.