Großzügige 2-Zimmerwohnung in Wiener Neustadt – ab sofort verfügbar!

Willkommen in Wiener Neustadt!

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen und barrierefreien Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WC sowie ein einladendes Vorzimmer.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Nassbereiche sind modern verfliest und pflegeleicht gestaltet.

Komfort und Ausstattung der Wohnanlage

Auch die Wohnanlage selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Wohnqualität erhöhen:

• • Zwei Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • Personenlift
  • Fahrradabstellraum
  • Eigener Müllraum
  • Persönliches Einlagerungsabteil mit ca. 4 m² pro Wohnung
  • Barrierefreie Gestaltung der gesamten Anlage
  • Fernwärmeversorgung mit angenehmer Fußbodenheizung

Attraktive Lage mit bester Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich zwischen der Waisenhausgasse und der Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Wohnen mit Sicherheit und Selbstständigkeit – Betreutes Wohnen möglich

Das Wohnmodell „Betreutes Wohnen“ richtet sich insbesondere an Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr sowie an Menschen mit körperlichen Einschränkungen.

Es ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, bei Bedarf auf unterstützende Betreuungsleistungen zurückzugreifen.

Die Betreuung wird durch das Österreichische Rote Kreuz angeboten. Die monatlichen Kosten hierfür betragen zusätzlich € 72,--.

Mietkonditionen und weitere Informationen

• • Befristung: Unbefristetes Mietverhältnis
  • Kündigungsverzicht: 1 Jahr
  • Kündigungsfrist: 3 Monate
  • Bezug: Ab sofort möglich
  • Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 16.800,--
  • Monatliche Miete: € 931,21 inklusive Betriebskosten und USt.
  • Betreuungskosten: € 72,-- monatlich

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung, zentraler Lage und der Möglichkeit, den Alltag selbstständig und komfortabel zu gestalten.

Anmietung Variante 1: BETREUTES WOHNEN
Die Wohnung kann als betreutes Wohnen (ab 60 Jahren oder für Personen mit Einschränkungen) unbefristet angemietet werden. Es wird 1 Jahr Kündigungsverzicht mit 3 Monaten Kündigungsfrist vereinbart.
Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz und kostet € 72,- monatlich.

Anmietung Variant 2: BEFRISTETER MIETVERTRAG
Alternativ wird ein Mietvertrag mit einer Befristung von fünf Jahren angeboten. Es wird 1 Jahr Kündigungsverzicht mit 3 Monaten Kündigungsfrist vereinbart.

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.