Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

  • Wohnung
  • 960/71762
  • 5101 Bergheim

Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

5101 Bergheim - 960/71762
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  • Wohnfläche95,83 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 379.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 379.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 185,17 €
  • Heizkosten 78,82 €
  • Sonstige Kosten 143,73 €
  • Umsatzsteuer 34,28 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 442,00 €

Merkmale

  • Baujahr1982
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf48 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.98
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone2
  • Keller1
  • Fernwärme

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Raveena Janagal
Frau Raveena Janagal
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26223
M: +43 664 8579198
raveena.janagal@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen schönen Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, während das Schlafzimmer zusätzlich mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gegebenenfalls auch für einen kleinen Essbereich. Ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus direkt begehbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000 € zusätzlich erworben werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in 5101 Bergheim bei Salzburg besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe des Fischach. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, einen Kindergarten, Supermärkte, Banken, Geldautomaten und eine Post. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen in Form von Bussen leicht erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die Stadt Salzburg und die umliegenden Regionen bietet. Ein idealer Ort für Familien und Pendler!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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