4-Zimmer-Wohnung in Wals mit Balkon und Bergblick

  • Wohnung
  • 960/71766
  • 5071 Wals

4-Zimmer-Wohnung in Wals mit Balkon und Bergblick

5071 Wals - 960/71766
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  • Wohnfläche91,59 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 339.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 190,61 €
  • Sonstige Kosten 159,09 €
  • Umsatzsteuer 22,88 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 372,58 €

Merkmale

  • Baujahr1990
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf64 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.8
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Laminat
  • Elektro
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26275
M: +43 664 8183565
milovan.knjeginjic@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 91,59 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Naturnähe.

Für einen Kaufpreis von nur 339.000,00 € erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Südwestbalkon.

Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Home Office oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Lebensstil mit dieser charmanten Wohnung in 5071 Wals. Gelegen in einer ruhigen Umgebung mit Ausrichtung nach Südwesten, genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht. Der nahegelegene Autobahnsee lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Zudem sind Busverbindungen und der Autobahnanschluss schnell erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg bietet.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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