Entzückende 2 Zimmer + ca. 7,5 m² Terrasse

  • Wohnung
  • 960/72291
  • 1160 Wien

Entzückende 2 Zimmer + ca. 7,5 m² Terrasse

1160 Wien - 960/72291
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche62,4 m2
  • Kaufpreis 270.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 270.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 90,85 €
  • Heizkosten 110,90 €
  • Umsatzsteuer 11,09 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 212,84 €

Merkmale

  • Baujahr1967
  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf83,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.51
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Hausanlage, BJ. 1967 liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnzone und Parkanlage zwischen Thalia- und Ottakringer Straße. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar und toller Infrastruktur, lässt diese Wohngegend keine Wünsche offen.

Die 2-Zimmer Wohnung im letzten Stock mit Lift und schöner Terrasse bietet eine gute Raumaufteilung. Alle Räume sind über den Vorraum getrennt begehbar. Heizung und Warmwasser werden über ein Gas-Etagenheizung im Bad versorgt. Warmwasser für Küche wird mit separaten Gas-Durchlauferhitzer aufbereitet. Ein trockenes Kellerabtei bietet viel Stauraum.
Die Hausanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, daher auch die vernünftigen Betriebskosten. Die Rücklage in der Höhe von ca. € 49.000,- wird weiter angespart. Aktuell sind keine Reparaturen außer der üblichen Instandhaltungen geplant.

Bei Interesse ersuchen wir um Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir danach mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117391?accessKey=68d1
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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