U2 Hardeggasse, Terrasse, 2 Zimmer, 1 Wohnsalon
- Wohnung
- 960/72298
- 1220 Wien
- Zimmer3
- Nutzfläche93 m2
- Gesamtmiete Brutto 1.486,93 €
Preise
- Gesamtmiete Brutto 1.486,93 €
- Kaution3 Bruttomonatsmieten
- ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Nettomiete 1.100,00 €
- Betriebskosten 251,27 €
- Sonstige Kosten 0,44 €
- MwSt. 135,22 €
Merkmale
- Baujahr1996
- Beziehbar01.08.2025
- Maximale Mietdauer5 Jahre
- Heizwärmebedarf61,5 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseC
- fGEE1.18
- fGEE KlasseC
- Zimmer3
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Fliesen
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Fertigparkett
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Gas
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Etagenheizung
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Einbauküche
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Wohnküche / offene Küche
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Personenaufzug
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Südostbalkon
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Badewanne
-
Kabel/Satelliten-TV
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WG geeignet
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr Said Fahmy
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at
Objektbeschreibung
Dachgeschoß Baujahr ca. 1996, letzter Stock mit Lift. Durch 6 Treppen im Hauseingang leider nicht barrierefrei.
Bonitätsvorgabe des Vermieters: Pfändbares Nettoeinkommen mindestens € 4.000,-
- Hauptmiete auf 5 Jahre befristet
- 3 Monatsmieten Kaution
- Keine Ablöse, keine Maklerprovision für Mieter
- Kabel-TV/ Gas & Strom sind separat zu bezahlen.
- Das halten von Haustiere (Hunde oder Katzen) ist aufgrund der offenen Terrassenfläche und Parkettböden seitens Vermieter nicht gestattet.
- Warmwasser/ Heizung über Gasetagenheizung.
- Wohnzimmer ca. 41 m² mit offener Einbauküche zuzüglich ca. 6 m² Terrasse.
- 1 Schlafzimmer ca. 19 m² inkl. Garderobe.
- 2 Schlafzimmer ca. 13 m².
- Separate Nebenräume Bad mit Wanne, Gäste- WC & Abstellraum.
- Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet.
- Bezug kurzfristig möglich.
Lagebeschreibung
Schickgasse/ Langobarden Straße
Infrastruktur
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Bus< 1km
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U-Bahn< 1km
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Straßenbahn< 1km
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Bahnhof< 1km
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Autobahnanschluss< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 2km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 1km
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Krankenhaus< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 3km
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Höhere Schule< 4km
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Bankomat< 1km
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Bank< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
