2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz & Balkon in Schallmoos

  • Wohnung
  • 960/72892
  • 5020 Salzburg

2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz & Balkon in Schallmoos

5020 Salzburg - 960/72892
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  • Wohnfläche50,06 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche53,34 m2
  • Kaufpreis 379.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 379.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 111,96 €
  • Heizkosten 236,52 €
  • Sonstige Kosten 85,56 €
  • Umsatzsteuer 58,36 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 492,40 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf73 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE3.34
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Raveena Janagal
Frau Raveena Janagal
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26223
M: +43 664 8579198
raveena.janagal@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Salzburg.

Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist die geschmackvolle Steinwand, die dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten, gebrauchten Zustand.

Aktuell werden die Tiefgaragenplätze saniert – die dafür anfallenden Umbaukosten sind bereits im Angebotspreis enthalten.

Zusätzlich stehen Ihnen praktische Allgemeinräume zur Verfügung: ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 5020 Salzburg und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Betreuung Ihrer Kinder. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in der Nähe, was Ihre Mobilität erhöht. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen Umgebung!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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