Weniger Alltag, mehr Alpen – Zweitwohnsitz im Tennengebirge

  • Wohnung
  • 960/72911
  • 5453 Weng

Weniger Alltag, mehr Alpen – Zweitwohnsitz im Tennengebirge

5453 Weng - 960/72911
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  • Wohnfläche45 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 239.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1971
  • Heizwärmebedarf79 kWh/m2a
  • fGEE1.29
  • Zimmer2
  • Balkone1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26334
M: +43 664 6204191
alois.nussbaumer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen und umgeben von Natur, wartet diese 2-Zimmer-Eckwohnung auf Menschen, die gelegentlich den Pause-Knopf drücken wollen. Die Flächenwidmung als „Zweitwohnsitzgebiet“ macht genau das möglich, ganz legal und unkompliziert.

 

Die Wohnung mit Balkon ist praktisch aufgeteilt: Ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essecke und Schwedenofen, eine eigene Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorraum für Jacke, Rucksack & Co. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkplätze sind am Grundstück vorhanden.

 

Ein besonderes Extra der Apartmentanlage: Ein Hallenbad steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Werfenweng steht für sanften Tourismus, klare Luft und das Gefühl, vom Alltag abschalten zu können – egal, ob beim Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer. Der Ort liegt nur etwa eine Stunde von Salzburg entfernt und bietet gleichzeitig das, was in der Stadt oft fehlt: Ruhe, Raum und Natur.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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