MODERNE TERRASSENWOHNUNG IN DER NUSSDORFER STRASSE

  • Wohnung
  • 960/72933
  • 1090 Wien

MODERNE TERRASSENWOHNUNG IN DER NUSSDORFER STRASSE

1090 Wien - 960/72933
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche63,11 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.599,92 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.599,92 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.289,39 €
  • Betriebskosten 151,02 €
  • Sonstige Kosten 14,06 €
  • MwSt. 145,45 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf26 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.88
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine elegante Dachgeschosswohnung, die durch modernes Design und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Wohnhaus, 2017 erbaut, bietet alle Vorzüge für ein komfortables Stadtleben und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Ausstattung und Highlights:
Neben einer effizienten Heizung mittels Fernwärme verfügt das Gebäude über praktische Features wie ein Kellerabteil, mehrere Fahrradräume, Post-Empfangsboxen und vieles mehr. Die Wohnung selbst punktet mit einer angenehmen Fußbodenkühlung – ideal für warme Sommertage.

Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt, während die Nassräume hochwertig verfliest sind. Isolierfenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle Geräte, die für den täglichen Gebrauch benötigt werden.

Raumaufteilung und Lage:
Die ca. 63m² große Wohnung befindet sich im 7. Stock (Dachgeschoss) eines Hauses mit Lift. Durch die optimale Lage in der Nussdorfer Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Linien U6, 37, 38, 35A und 37A sind nur wenige Schritte entfernt.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt sogar direkt im Haus.

Zusätzliche Informationen:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
  • Energiekosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Nussdorfer Straße 90

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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