Nahe Schloss Neugebäude - Südloggia - 3 Zimmer - Garage - um nur € 315.000,--

  • Wohnung
  • 960/72951
  • 1110 Wien

Nahe Schloss Neugebäude - Südloggia - 3 Zimmer - Garage - um nur € 315.000,--

1110 Wien - 960/72951
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  • Wohnfläche70,07 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 315.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 315.000,00 €
  • Stellplatzmiete 26,93 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 180,10 €
  • Sonstige Kosten 108,82 €
  • Umsatzsteuer 23,40 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 312,32 €

Merkmale

  • Baujahr2008
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf33,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.94
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nahe Schloss Neugebäude - attraktive Familienwohnung mit sonniger Loggia und Klimaanlage im 5. Liftstock

Diese attraktive Neubauwohnung (Bj 2008) hat einen ausgezeichneten Grundriss. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Daher eignet sich diese Wohnung sehr gut für Familien, Paare, Singles und Wohngemeinschaften.

Sie befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über eine über 8 m² große sonnige Loggia, die zum Innenhof hin ausgerichtet ist.

Die Wohnung bietet auf ca. 70 m²:

  • einen mit über 31 m² Fläche perfekten Wohnraum mit offener Küche
  • eine sonnige Loggia (ca. 8,42 m²), direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
  • 2 (Schlaf-) Zimmer (ca. 11,49 und ca. 11,69 m²)
  • ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
  • ein WC
  • einen praktischen Abstellraum
  • zentrales Vorzimmer
  • Kellerabteil

Im Wohnzimmer ist ein modernes Klimagerät eingebaut.

Die Fernwärme (Wien Energie) versorgt mit Heizung und Warmwasser.

Der KFZ-Platz Nr. 76 befindet sich in der hauseigenen Garage und kann direkt mit dem Lift erreicht werden.

Die Wohnanlage verfügt über mehrere Fahrradabstellräume, Waschküche und Kinder- und Jugendspielplätze.

Mit der Buslinie 73A gelangen Sie schnell zur U3 Simmering oder zu den Straßenbahnlinien 11 und 71. 

Einen lebendigen Eindruck von dieser Wohnung erhalten Sie über unseren 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124167?accessKey=6851

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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