OPTIMALE FAMILIENWOHNUNG ODER 3-er WG AM HENRIETTENPLATZ

  • Wohnung
  • 960/72994
  • 1150 Wien

OPTIMALE FAMILIENWOHNUNG ODER 3-er WG AM HENRIETTENPLATZ

1150 Wien - 960/72994
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche92,13 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.479,61 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.479,61 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.105,56 €
  • Betriebskosten 239,54 €
  • MwSt. 134,51 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf37,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.03
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in optimaler Lage des 15. Bezirks, direkt am Henriettenplatz. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine 3er-WG oder eine Familie, da alle drei Zimmer zentral begehbar sind und somit viel Privatsphäre ermöglichen.

Die ca. 92  m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist sowohl in den ruhigen Innenhof als auch zum Platz ausgerichtet. Der großzügige Vorraum verbindet drei separat begehbare Schlafzimmer, eine moderne, separate Küche mit Fenster, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst schöne Holzböden, eine komplette Küche und Fernwärme.

Die Lage ist unschlagbar: Der Westbahnhof, die äußere Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Stadtliebhaber.

Konditionen:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nettoeinkommen (gesamt): mind. EUR 3.700,-

  • Auch eine Bürgschaft ist möglich.

Lagebeschreibung

Henriettenplatz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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