2 Zimmer Wohnung in guter Lage, gleich bei der U-Bahn

  • Wohnung
  • 960/73070
  • 1100 Wien

2 Zimmer Wohnung in guter Lage, gleich bei der U-Bahn

1100 Wien - 960/73070
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  • Wohnfläche60 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 174.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 174.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 126,63 €
  • Heizkosten 21,58 €
  • Sonstige Kosten 40,02 €
  • Umsatzsteuer 16,14 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 204,37 €

Merkmale

  • Baujahr1914
  • AlterAltbau
  • Heizwärmebedarf170 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.46
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur 3 Minuten von der U1 Station Troststraße entfernt. Die hellen und sonnigen Räume liegen im 4. Liftstock eines ca. 1914 errichteten und 1955 wiederaufgebauten Hauses.

Die renovierungsbedürftige Wohnung unterteilt sich in Vorraum, große Küche mit Möglichkeit einen Essplatz zu schaffen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separate Toilette (beide Nassräume haben Fenster in den Lichthof).

Durch die Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung sehr hell und freundlich, sie verfügt über Kunststoffisolierglasfenster und wird mit einer Vaillant-Gastherme die erst vor einem Jahr angeschafft wurde beheizt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Lokalen und auch Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich - fragen Sie danach!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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