Jetzt ansehen - klassisch und modern - attraktive 2 Zimmer - sehr gute Lage bei U2 & U5

  • Wohnung
  • 960/73224
  • 1050 Wien

Jetzt ansehen - klassisch und modern - attraktive 2 Zimmer - sehr gute Lage bei U2 & U5

1050 Wien - 960/73224
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  • Wohnfläche58,5 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 280.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 134,71 €
  • Sonstige Kosten 80,29 €
  • Umsatzsteuer 13,47 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 228,47 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Heizwärmebedarf137,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE3.08
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus im 1. Liftstock in der Jahngasse nahe Reinprechtsdorfer Straße.

Sie besitzt einen ausgezeichneten Grundriss und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche:

  • ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer
  • ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer
  • eine ca. 9 m² große Küche
  • ein kleines, aber effizientes Bad mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
  • eine Toilette mit Handwaschbecken
  • und einen gut nutzbaren Vorraum.

Die Wohnung ist optimal nach Südosten ausgerichtet.
Moderne Kunststofffenster sind eingebaut.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Die Infrastruktur ist perfekt:
Ab 2030 fährt die U5 direkt in die Innenstadt.
Die Buslinien 12A und 14A und die S-Bahnen des Matzleinsdorfer Platzes sorgen bereits jetzt für eine optimale Anbindung zur U4 und U3 und nach Wien Mitte.
Die attraktiv umgebaute Reinprechtsdorfer Straße bietet eine ideale Nahversorgung mit einer großen Anzahl an Geschäften und Restaurants.

Sie suchen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, mit schöner Raumhöhe? Dann sehen Sie sich diese Wohnung unbedingt an.

Sie benötigen eine Finanzierung? Als Tochter der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter. 
 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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