1230 Wien, 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Mauer mit West-Loggia

  • Wohnung
  • 960/73233
  • 1230 Wien

1230 Wien, 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Mauer mit West-Loggia

1230 Wien - 960/73233
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  • Wohnfläche68,55 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 395.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 395.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 131,69 €
  • Heizkosten 108,70 €
  • Sonstige Kosten 106,23 €
  • Umsatzsteuer 37,57 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 384,19 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf35,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.96
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2011
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das ca. 1973 erbaute Wohnhaus befindet sich im Krappweg, in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Das Wohnhaus wurde 2011 generalsaniert.

Die sehr helle und freundliche, ca. 69 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet.

Sie verfügt über eine ca. 5 m² große Westloggia mit Grün- und Weitblick.

Die Wohnung ist über den Vorraum zentral begehbar, bietet Bad und WC getrennt, einen Abstellraum, eine geräumige Küche, ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Westloggia und zwei Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einer sehr gepflegten und gemütlichen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte.

Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein Stromboiler im Badezimmer.

Die Zimmer sind entweder mit Echtholzparkett oder Steinböden ausgestattet.

Die Wohnung ist mit sehr schönen Tischlermöbeln möbliert.

Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.

Die Betriebskosten sind inklusive Reparaturrücklage, Verwaltung und Heizkosten-Akonto.

 

 

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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