Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit 120 m² Garten in Zentrumnähe

  • Wohnung
  • 960/73245
  • 2500 Baden

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit 120 m² Garten in Zentrumnähe

2500 Baden - 960/73245
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche83 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.120,96 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.120,96 €
  • Kaution3.362,88 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 800,00 €
  • Betriebskosten 256,28 €
  • Heizkosten 32,54 €
  • MwSt. 32,14 €

Merkmale

  • Baujahr1995
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf42,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE2.04
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone von Baden. Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vor. Des Weiteren bietet Ihnen die Kurstadt Baden ein umfassendes Freizeitangebot. 

Die teilmöblierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 83 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Hier müssen Sie trotz einer optimalen Infrastruktur nicht auf Ihre Ruhe verzichten. 

Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet, im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Als besonderes „Zuckerl“ gibt es einen 120 m² großen Garten, der zur Wohnung gehört sowie ein Kellerabteil.  Die Betriebskosten und Heizkosten sind  a-conto Zahlungen - die Abrechnung erfolgt jährlich durch Hausverwaltung.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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