Ruhige 4-Zimmer Altbauwohnung - Lange Gasse

  • Wohnung
  • 960/73282
  • 1080 Wien

Ruhige 4-Zimmer Altbauwohnung - Lange Gasse

1080 Wien - 960/73282
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche139,67 m2
  • Zimmer4.5
  • Gesamtmiete Brutto 2.784,02 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.784,02 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 2.206,79 €
  • Betriebskosten 299,00 €
  • Sonstige Kosten 25,14 €
  • MwSt. 253,09 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf162,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE3.09
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4.5
  • Bäder0
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine äußerst charmante Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage der Lange Gasse.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme – hohe Räume, Flügeltüren, Parkettboden und Holz-Kastenfenster – in Kombination mit modernem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

  • 3 Schlafzimmer

  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon

  • Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten

  • Kabinett (ideal als Homeoffice oder Abstellraum)

  • Vorraum

  • Badezimmer mit Wanne und WC

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Dank der hofseitigen Ausrichtung ist sie angenehm ruhig, gleichzeitig durch die Lage im 3. Liftstock (4. Etage) sehr hell und freundlich.

Ausstattung & Highlights:

  • Edler Parkettboden

  • Voll ausgestattete Küche

  • Balkon mit Blick in den Innenhof

  • Lift

  • Klassische Altbaudetails in hervorragendem Zustand

Lage:
Die Lange Gasse bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lagebeschreibung

Lange Gasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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