4-Zimmer Altbauwohnung - Lange Gasse

  • Wohnung
  • 960/73337
  • 1080 Wien

4-Zimmer Altbauwohnung - Lange Gasse

1080 Wien - 960/73337
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche137,99 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 2.750,07 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.750,07 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 2.180,24 €
  • Betriebskosten 294,99 €
  • Sonstige Kosten 24,84 €
  • MwSt. 250,00 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Maximale Mietdauer4 Jahre
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf162,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE3.09
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI (FH) Andreas Kolar
Herr DI (FH) Andreas Kolar
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26235
M: +43 664 8172911
andreas.kolar@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine äußerst charmante Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage der Lange Gasse.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme – hohe Räume, Flügeltüren, Parkettboden und Holz-Kastenfenster – in Kombination mit modernem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

  • 3 Schlafzimmer

  • zentrales Wohnzimmer

  • voll ausgestattete Küche mit allen Geräten

  • Vorraum

  • zwei Badezimmer inkl. WC

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Durch die Lage im 3. Liftstock (4. Etage) ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Ausstattung & Highlights:

  • Edler Parkettboden

  • Voll ausgestattete Küche

  • Lift

  • Klassische Altbaudetails in hervorragendem Zustand

Lage:
Die Lange Gasse bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Bitte beachten Sie:

*nicht für Wohngemeinschaften geeignet, keine Bürgschaft möglich

*der Mietvertrag wird nur mit 1 Person abgeschlossen (mehrere Personen können sich natürlich zum Hauptwohnsitz anmelden),

*der Hauptmieter muss mind. über das 2-fache Nettoeinkommen verfügen

Lagebeschreibung

Lange Gasse 61

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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