Aussichtsreich wohnen: Dein Platz über der Fußgängerzone

  • Wohnung
  • 960/73555
  • 1100 Wien

Aussichtsreich wohnen: Dein Platz über der Fußgängerzone

1100 Wien - 960/73555
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  • Wohnfläche53,68 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 207.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 207.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 194,22 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 194,22 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf30,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.11
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Heizofen

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gunda Straub
Frau Gunda Straub
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26229
M: +43 664 88899325
gunda.straub@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mitten im Leben – und noch ein Stückchen darüber!

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 6. Stock bietet dir nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch ein echtes „Ich-bin-im-Zentrum-des-Geschehens“-Gefühl.
Direkt in der Fußgängerzone gelegen, ist man umgeben von Marktständen, Geschäften, Cafés und allem, was man braucht – oder plötzlich unbedingt haben möchte.

Der 10. Bezirk zeigt sich hier von seiner lebhaftesten Seite: urban, bunt und voller Energie. Und wenn’s doch einmal weiter weg gehen soll, bringt einen die Straßenbahn oder U-Bahn in Windeseile überall hin.

Drinnen wird’s richtig heimelig:
Die Wohnung ist hell, freundlich und bietet zwei großzügige Zimmer, in denen man sich sofort wohlfühlt. Die kleine, hübsche Küche mit Frühstücksplatzerl lädt zu Morgenkaffee-Momenten mit Aussicht ein, und im Bad mit Dusche beginnt der Tag frisch und unkompliziert.
Der Vorraum mit extra WC sorgt für praktischen Komfort – man glaubt nicht, wie oft man dafür dankbar ist.

Geheizt wird derzeit mit einer Gaskonvektorheizung, und selbstverständlich bringt dich ein Lift bequem bis in den 6. Stock – Höhenluft ganz ohne Stufenmarathon.

Mit etwas Renovierungsaufwand holen Sie hier im Handumdrehen wieder den Charme zurück und gestalten sich Ihr ganz persönliches Traumzuhause.

Perfekt für alle, die gerne mittendrin statt nur dabei sind – und trotzdem oben drüber wohnen möchten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in der Fußgängerzone des 10. Bezirks. Geschäfte, Markt, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und U-Bahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Bezirke.

Dokumente

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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