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Starteigentum für Familien

  • Wohnung
  • 960/74486
  • 1160 Wien

Starteigentum für Familien

1160 Wien - 960/74486
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  • Wohnfläche88 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 226,76 €
  • Sonstige Kosten 141,49 €
  • Umsatzsteuer 22,68 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 390,93 €

Merkmale

  • Baujahr1977
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf88,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.87
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • DVB-T
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Elias Pfundner
Herr Elias Pfundner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 78346562
elias.pfundner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Starteigentum!

Die Wohnung benötigt eine Oberflächensanierung. Großes Plus ist der gute Grundriss mit viel Stauraum. Die Adaptierungen sind überschaubar. Bodenbeläge, Türen und Mahlerarbeiten sind nach Modifizierung der Elektrik notwendig.
Nach eigenen Geschmack kann danach ausgestattet werden. Die Küche könnte zum Wohnsalon teilweise geöffnet werden. Damit wäre ein großzügiger Wohnbereich zu schaffen.

Die Wohnung im 4. Stock ist hell, die Lärmbelastung vernachlässigbar. Zusätzliche Nebenräume wie, Fahrradabstellraum, Waschküche, trockenes Kellerabteil stehen zur Verfügung. 

Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung Fernwärme . ( mtl. Kosten Heizung/ Warmwasser € 193,22 inkl. USt.) BK. Gesamt € 584,15,- inkl. HZH/ WW/ RF/ USt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142057?accessKey=69d4
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Gerne können Sie Ihre Maßgeschneiderte Fianzierung über uns Anfragen. Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

4. Stock mit Lift. Hofseitig 2 Schlafzimmer, Wohnsalon und Küche straßenseitig. Perfekter Grundriss.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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