Gepflegte Garconniere im Lichthaus
- Wohnung
- 960/74597
- 5020 Salzburg
- Wohnfläche30,28 m2
- Zimmer1
- Kaufpreis 163.000,00 €
Preise
- Kaufpreis 163.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten 87,86 €
- Heizkosten 43,56 €
- Sonstige Kosten 64,55 €
- Umsatzsteuer 16,04 €
- Monatliche Gesamtbelastung 212,01 €
Merkmale
- Baujahr1974
- Heizwärmebedarf52 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseC
- fGEE1.67
- fGEE KlasseC
- Zimmer1
- Bäder1
- Abstellräume1
- Loggias1
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Fertigparkett
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Fernwärme
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Einbauküche
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Wohnküche / offene Küche
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Personenaufzug
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Ostbalkon
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Badewanne
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Tiefgarage
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Wasch/Trockenraum
Ihr s REAL Ansprechpartner
Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26275
M: +43 664 8183565
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www.sreal.at
Objektbeschreibung
Die gepflegte Garconniere befindet sich im 7. Liftstock im Lichthaus, einem der markantesten Gebäude der Stadt Salzburg, welches in den 70er Jahren errichtet wurde.
Die Wohnung ist bis 31.08.2028 befristet vermietet.
Durch die Ost-Ausrichtung ist viel Morgensonne gegeben. Von der ca. 5 m² großen Loggia/Balkon können Sie den schöne Ausblick über die Dächer der Stadt bis zum Gaisberg hin genießen.
Stauflächen finden Sie im zugehörigen Abstellraum mit ca. 2,64 m², der sich im selben Stockwerk befindet.
Ein weiteres Extra ist der zugehörige Tiefgaragen-Abstellplatz.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in Salzburg/Elisabeth-Vorstadt vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Sie befindet sich in der Nähe der Schwarzstraße und Lehen, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Supermarkt, Bäckereien und Banken sorgen für täglichen Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, macht die Lage besonders reizvoll für Pendler und Familien.
Infrastruktur
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Bus< 1km
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Bahnhof< 1km
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Autobahnanschluss< 3km
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Flughafen< 4km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 1km
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Krankenhaus< 1km
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Bank< 1km
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Bankomat< 1km
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Post< 1km
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Polizei< 1km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 1km
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Höhere Schule< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
