Mitten im Herzen von Bruck an der Leitha, direkt am historischen Hauptplatz, gelangt diese besondere Dachgeschosswohnung in einem charaktervollen Stadthaus zum Verkauf.
Eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage, die sich nur selten am Markt bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Kirche am Hauptplatz – ein Ausblick, der dem Wohnraum eine ganz eigene Atmosphäre verleiht.

Bereits beim Betreten des Gebäudes wird der besondere Charakter spürbar: der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit seinen historischen Fliesen, hohen Türen und der gewachsenen Struktur vermittelt ein repräsentatives Ambiente. Das Stiegenhaus mit breiten Stein-Stufen, schmiedeeisernem Geländer und Originaltüren unterstreicht die Geschichte des Hauses und verleiht der Liegenschaft eine besondere Wertigkeit.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und bietet:
- ein großzügiges Wohnzimmer
-  zwei separat begehbare Schlafzimmer
-  eine Küche
- ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- einen geräumigen Vorbereich mit maßgefertigten Einbauten und viel Stauraum
- ein Abstellraum direkt neben dem Eingangsbereich

Adaptierungen der Wohnung erfolgten in den 1990er-Jahren. Die Dachgeschosslage bringt charakteristische Dachschrägen mit sich, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. In einzelnen Bereichen kommt es dadurch zu reduzierter Raumhöhe.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem früheren Zeitgeschmack und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Gerade hier liegt die Chance, dieses Objekt individuell zu modernisieren und den historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung:

- rasche Anbindung an die A4 Richtung Wien und Ungarn
- Nähe zum Flughafen Wien
- gute Erreichbarkeit der A6 Richtung Bratislava

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, Individualisten oder Käufer, die eine besondere Lage mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142687
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Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

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