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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

  • Wohnung
  • 960/74644
  • 5110 Oberndorf bei Salzburg

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

5110 Oberndorf bei Salzburg - 960/74644
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  • Wohnfläche55 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 264.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 264.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 111,13 €
  • Heizkosten 78,27 €
  • Sonstige Kosten 52,54 €
  • Umsatzsteuer 26,76 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 268,70 €

Merkmale

  • Baujahr1975
  • AlterNeubau
  • Beziehbarjederzeit
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf45 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.01
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – einer charmanten Stadt mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 55 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen.

Hier erwarten Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme in jedem Raum. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.

Zur Info: Da die Wohnung bis vor Kurzem als Büro genutzt wurde, ist im Bad bei der barrierefreien Dusche noch keine Duschwand angebracht und das Waschbecken, welches aus einem sehr schönen Naturstein besteht, noch nicht montiert. 

Die Wohnung liegt in einem Gebäude, welches vor einigen Jahren generalsaniert wurde. Über einen Personenaufzug ist diese bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. 

Die Lage könnte besser kaum sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in Salzburg und Umgebung unterwegs sein können. Darüber hinaus befinden sich Arzt, Apotheke, und die Klinik ganz in Ihrer Nähe – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. 

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine moderne, gepflegte Immobilie in hervorragender Lage legen. 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, zentrale Wohnung mit einem einmaligen Wohnkomfort. 

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe der Salzachbrücke, wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank etc. sind genauso bequem zu Fuß erreichbar wie Bushaltestelle und S-Bahnhof-Station – ideal somit auch für Pendler.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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