RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER HIRSCHSTETTNER STRASSE
- Wohnung
- 960/74650
- 1220 Wien
- Wohnfläche46,88 m2
- Zimmer2
- Gesamtmiete Brutto 799,82 €
Preise
- Gesamtmiete Brutto 799,82 €
- Kaution3 Bruttomonatsmieten
- ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Nettomiete 640,38 €
- Betriebskosten 86,73 €
- MwSt. 72,71 €
Merkmale
- Baujahr2023
- AlterNeubau
- Maximale Mietdauer5 Jahre
- Zustandsbewertunggepflegt
- Heizwärmebedarf29 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseB
- fGEE0.73
- fGEE KlasseB
- Zimmer2
- Bäder1
- WCs1
- Balkone1
- Keller1
-
Fliesen
-
Parkett
-
Fernwärme
-
Einbauküche
-
Personenaufzug
-
Dusche
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
*bitte beachten Sie, dass die Bilder eine Nachbarwohnung darstellen (gleiche Ausstattung, Grundriss, Stockwerk, Ausrichtung)
Zur Vermietung gelangt eine schöne Balkonwohnung in der Hirschstettner Straße. Sie ist hofseitig ausgerichtet.
Das Haus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt, weshalb es sich bei dieser Wohnung um einen gepflegten Zweitbezug handelt.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche mit Vollausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien usw. ausgestattet.
Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt großgeschrieben! Zentrale Beheizung über Fernwärme & eine Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten. Die vorhandenen Home-Office Flächen im Erd- und Dachgeschoss können nur von den Mieter:innen genutzt werden und sorgen damit für einfache Trennung zwischen Arbeit und Privatleben, bzw. verbesserte Work-Life Balance.
Die Lage des Projektes „Platzhyrsch“, verfügt über gute Verkehrsanbindungen und optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegen die Buslinien 22A, 86A und 87A, die eine direkte Anbindung zu den U-Bahn Linien U1 und U2 bieten.
Garagenplätze im Haus können gerne angemietet werden.
Lagebeschreibung
Infrastruktur
-
Bus< 1km
-
U-Bahn< 2km
-
Straßenbahn< 1km
-
Bahnhof< 1km
-
Autobahnanschluss< 1km
-
Supermarkt< 1km
-
Bäckerei< 1km
-
Einkaufszentrum< 1km
-
Arzt< 1km
-
Apotheke< 1km
-
Klinik< 1km
-
Krankenhaus< 2km
-
Schule< 1km
-
Kindergarten< 1km
-
Universität< 4km
-
Höhere Schule< 3km
-
Bankomat< 2km
-
Bank< 2km
-
Post< 2km
-
Polizei< 2km