KLIMATISIERTE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG IN DER HIRSCHSTETTNER STRASSE
- Wohnung
- 960/74721
- 1220 Wien
- Wohnfläche68,73 m2
- Zimmer2
- Gesamtmiete Brutto 1.199,82 €
Preise
- Gesamtmiete Brutto 1.199,82 €
- Kaution3 Bruttomonatsmieten
- ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Nettomiete 963,59 €
- Betriebskosten 127,15 €
- MwSt. 109,08 €
Merkmale
- Baujahr2023
- AlterNeubau
- Maximale Mietdauer5 Jahre
- Zustandsbewertunggepflegt
- Heizwärmebedarf29 kWh/m2a
- HeizwärmeklasseB
- fGEE0.73
- fGEE KlasseB
- Zimmer2
- Bäder1
- WCs1
- Terrassen1
- Keller1
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Fliesen
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Parkett
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Fernwärme
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Einbauküche
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Personenaufzug
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Dusche
Ihr s REAL Ansprechpartner
Objektbeschreibung
*bitte beachten Sie, dass Ihr Haushaltsnettoeinkommen mind. EUR 3.000,- betragen muss
Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschosswohnung in der Hirschstettner Straße. Sie ist hofseitig ausgerichtet und daher ruhig.
Das Haus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt, weshalb es sich bei dieser Wohnung um einen gepflegten Zweitbezug handelt.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, eine Einbauküche mit Vollausstattung, Parkettböden, eine Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien u.v.m.
Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt großgeschrieben! Zentrale Beheizung über Fernwärme & eine Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten. Die vorhandenen Home-Office Flächen im Erd- und Dachgeschoss können nur von den Mieter:innen genutzt werden und sorgen damit für einfache Trennung zwischen Arbeit und Privatleben, bzw. verbesserte Work-Life Balance.
Die Lage des Projektes „Platzhyrsch“, verfügt über gute Verkehrsanbindungen und optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegen die Buslinien 22A, 86A und 87A, die eine direkte Anbindung zu den U-Bahn Linien U1 und U2 bieten.
Garagenplätze im Haus können gerne angemietet werden.
Lagebeschreibung
Infrastruktur
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Bus< 1km
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U-Bahn< 2km
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Straßenbahn< 1km
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Bahnhof< 1km
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Autobahnanschluss< 1km
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Supermarkt< 1km
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Bäckerei< 1km
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Einkaufszentrum< 1km
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Arzt< 1km
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Apotheke< 1km
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Klinik< 1km
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Krankenhaus< 2km
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Schule< 1km
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Kindergarten< 1km
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Universität< 4km
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Höhere Schule< 3km
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Bankomat< 2km
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Bank< 2km
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Post< 2km
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Polizei< 2km