Zur Vermietung gelangt eine moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage CityGate. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie einen großen Balkon mit hofseitiger Ausrichtung – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das 2015 errichtete Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet somit hohen Wohnkomfort – perfekt für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Einkaufszentrum CityGate mit rund 40 Geschäften. Interspar, Apotheke, Post, Erste Bank, dm und zahlreiche weitere Shops befinden sich somit praktisch direkt vor Ihrer Haustüre.

Durch die optimale Anbindung mit der U1 gelangt man in ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Stephansplatz, in 6 Minuten zur Alten Donau und in 9 Minuten zur Donauinsel. Damit genießen Sie perfekte Infrastruktur und gleichzeitig schnelle Erholung in der Natur.

Die Warmwasserversorgung und die Heizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger.

Der Vermieter setzt ein Nettoeinkommen von ca. € 2.500,- voraus.

Mietkonditionen:

• Gesamtmiete: EUR 950 ,-- monatlich inkl. Betriebskosten und Steuern
• Kaution: EUR 2.850 ,-- (3 BMM)
• Befristung: 5 Jahre
• Mietbeginn: 01.05.2026

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2972192?accessKey=645a

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0664 789 487 70 oder sandro.schaffernak@sreal.at Ihren persönlichen Besichtigungstermin.