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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage von Mödling!

  • Haus
  • 960/74734
  • 2340 Mödling

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage von Mödling!

2340 Mödling - 960/74734
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  • Wohnfläche143,61 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche318,18 m2
  • Nutzfläche186,92 m2
  • Kaufpreis 375.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 375.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 150,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 150,00 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kauf
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf307,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.86
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mödling – hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial in attraktiver Lage!

Zwar ist das Gebäude sanierungsbedürftig, doch gerade darin liegt die Chance und einmalige Gelegenheit, auf einer soliden Basis, Ihre eigenen Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack zu verwirklichen. So entsteht ein individuelles Zuhause mit Charme und Charakter.

Das Haus bietet Ihnen auf 143,61 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Kellergeschoß und einen Dachboden.

Freuen Sie sich auf einen schönen Garten und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Hier können Sie zukünftig Ruhe und Erholung inmitten einer angenehmen Wohngegend genießen.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit bestens abgedeckt.

Zögern Sie nicht, ein großzügiges Zuhause mit großem Wertsteigerungspotential in einer der begehrtesten Regionen südlich Wiens zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146651?accessKey=6983


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

 

Lagebeschreibung

Kindergarten Hyrtlpark und Gymnasium Bachgasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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