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Hochwertige DG-Wohnung in Gießhübl mit 2 Terrassen in ruhiger Lage zu mieten!

  • Wohnung
  • 960/74739
  • 2372 Gießhübl

Hochwertige DG-Wohnung in Gießhübl mit 2 Terrassen in ruhiger Lage zu mieten!

2372 Gießhübl - 960/74739
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche118,44 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche154,36 m2
  • Gesamtmiete Brutto 2.843,20 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.843,20 €
  • Garagenmiete 150,00 €
  • Kaution8.500,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 2.140,00 €
  • Betriebskosten 322,00 €
  • Heizkosten 100,00 €
  • MwSt. 281,20 €

Merkmale

  • Baujahr2012
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf29,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.66
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon
  • Nordwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Dachgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde Gießhübl.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 118,44 m² und bietet höchsten Wohnkomfort mit zwei sonnigen Terrassen mit herrlichem Grünblick.

Gönnen Sie sich ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit 3 hellen und geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügigen Raum und hochwertige Ausstattung legen.

Genießen Sie ein Leben voller Licht und Raum in einer modernen, durchdachten Raumaufteilung. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zum gemeinsamen Kochen und genussvollem Essen ein. Der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. 2 Bäder sorgen für eine stressfreie Morgenroutine. Hochwertige Parkettböden, Türen und stilvolle Fliesen runden das wohnliche Ambiente ab.

Eine behagliche Fußbodenheizung (Zentralheizung über Luft-Wärme-Pumpe) sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, und die im Mietpreis inkludierte Garage garantiert stressfreies Parken.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung: Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, und der Autobahnanschluss Gießhübl ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Außerdem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten ganz in der Nähe – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.

Die ruhige und grüne Umgebung von Gießhübl bietet Ihnen Erholung und Lebensqualität in perfekter Balance.

Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sichern Sie sich ein modernes, großzügiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit tollem Ausblick und erstklassiger Lage.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Nähe Burg Liechtenstein

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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