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Clever geschnitten. Perfekt gelegen.Ein Platz zum Bleiben

  • Wohnung
  • 960/74804
  • 2380 Perchtoldsdorf

Clever geschnitten. Perfekt gelegen.Ein Platz zum Bleiben

2380 Perchtoldsdorf - 960/74804
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  • Wohnfläche70,58 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 299.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 129,86 €
  • Sonstige Kosten 110,03 €
  • Umsatzsteuer 15,60 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 255,49 €

Merkmale

  • Baujahr1978
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf42,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.91
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2015
  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gunda Straub
Frau Gunda Straub
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26229
M: +43 664 88899325
gunda.straub@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Ruhelage von Perchtoldsdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl.

Der gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei schöne Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine komfortable Organisation des Alltags.

In einer beliebten Wohngegend von Perchtoldsdorf gelegen, genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Postfilialen und weitere Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie eine komfortable Anbindung an Wien. So genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohnlage und bleiben dennoch bestens vernetzt.

Perchtoldsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Süden Wiens und begeistert durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe. Weinberge, Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Fazit: Eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei schönen Schlafzimmern, praktischem Abstellraum und hervorragender Lage – die ideale Wahl für alle, die komfortables Wohnen in einem ruhigen und dennoch bestens angebundenen Umfeld suchen.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145118?accessKey=69f2 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Nähe Freizeitzentrum, Markplatz fußläufig erreichbar!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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