Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt.

Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westseitigen Loggia, die ideal ist, um die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice.

Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage ohne Durchzugsverkehr und ist nur etwa zehn Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Ein eigener Parkplatz, ein Kellerabteil sowie Allgemeinflächen wie Garten, Waschküche und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders interessant: Aktuell ist dies eine der wenigen verfügbaren 3-Zimmer-Bestandswohnungen in Golling, während sich am Markt überwiegend Neubauprojekte im deutlich höheren Preissegment befinden.

Ideal für alle, die eine leistbare Alternative zum Neubau suchen und dennoch nicht auf Lage und Wohnqualität verzichten möchten.

Vor Ort finden sich Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Beachvolleyballplatz, ein Skaterpark und mehrere Spielplätze. Auch ein Seniorenheim, zahlreiche Vereine sowie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sichern die Nahversorgung. Die sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss und Bahnhof inklusive Park-&-Ride-Anlage macht den Ort zusätzlich attraktiv.