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WOHNTRAUM - WUNDERSCHÖNE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ

  • Wohnung
  • 960/74867
  • 2100 Korneuburg

WOHNTRAUM - WUNDERSCHÖNE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ

2100 Korneuburg - 960/74867
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche101,27 m2
  • Kaufpreis 470.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 470.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 278,45 €
  • Umsatzsteuer 27,85 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 306,30 €

Merkmale

  • Baujahr1987
  • AlterNeubau
  • Beziehbar1.9.2026
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf63,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.54
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle und äußerst gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines Wohnhauses aus 1987, in grüner Lage Korneuburgs.

Sie suchen Platz für sich und Ihre Familie? Die Wohnung ist mit ihren ca. 101 m² bestens aufgeteilt und bietet ausreichend Platz. 

Sehr einladend ist der ca. 8 m² große Süd-Ost seitige Balkon, wo Sie sich nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

Über einen zentralen Vorraum gelangt man in ein südostseitiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon,
ein ebenfalls südostseitiges Schlafzimmer,
ein separates WC mit Handwaschbecken,
einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
ein helles, westseitiges Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie
zwei weitere westseitig ausgerichtete Schlafzimmer.

Weiters verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz und ein zugehöriges Kellerabteil.

Lage und Infrastruktur:

Wohnkomfort wie am Land aber doch zentral wie in der Stadt trifft es hier am Besten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und im Zentrum Korneuburgs kleine Cafes, Restaurants und vieles was das Herz begehrt. Der Hauptplatz ist mit dem PKW in 5 min erreichbar, zu Fuß in 20 min.

Die Wohnung befindet sich an einer Top-Adresse mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 15 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/4 Stunden Takt).

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 88114529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147529?accessKey=6994
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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