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Natur vor der Tür, Komfort im Grundriss: 3 Zimmer. Grünblick, Balkon & Garage

  • Wohnung
  • 960/74910
  • 2371 Hinterbrühl

Natur vor der Tür, Komfort im Grundriss: 3 Zimmer. Grünblick, Balkon & Garage

2371 Hinterbrühl - 960/74910
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  • Wohnfläche79,07 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche79,07 m2
  • Kaufpreis 350.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 350.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 530,40 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 530,40 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf45,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.55
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor
  • Fernwärme
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gunda Straub
Frau Gunda Straub
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26229
M: +43 664 88899325
gunda.straub@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ruhe trifft Aussicht

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das Ruhe und Natur vereint.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bieten ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die separate Küche sorgt für klare Wohnbereiche, während das Badezimmer mit Wanne und Dusche Komfort für den Alltag bietet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149446?accessKey=698f 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Besonders hervorzuheben ist der durchgängige Blick ins Grüne, der jedem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Lage im zweiten und zugleich letzten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses garantiert zusätzliche Ruhe und Privatsphäre

Mit wenigen gezielten Maßnahmen kann diese Wohnung stilvoll modernisiert und attraktiv gestaltet werde

Ein weiteres Plus: Eine Garage ist bereits im Angebot inkludiert und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Die Betriebskosten von 530,40 beinhalten schon die Heizkosten und die BK für Garage.

Ein Angebot, das man gesehen haben muss – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in 2371 Hinterbrühl besticht durch ihre idyllische Lage nahe der berühmten Seegrotte. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Bus sind bequem erreichbar. Ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Dokumente

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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