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Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage

  • Wohnung
  • 960/75014
  • 1190 Wien

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage

1190 Wien - 960/75014
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  • Wohnfläche46,9 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche107,2 m2
  • Kaufpreis 455.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 455.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 91,39 €
  • Heizkosten 55,90 €
  • Sonstige Kosten 61,12 €
  • Umsatzsteuer 22,67 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 231,08 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf37,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.7
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gediegen Wohnen im Herzen von Döbling

Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich in einem 2017 errichteten Neubauhaus, Nähe dem Hugo Wolf Park, sowie des Sonnbergmarktes und der beliebten Obkirchergasse mit sämtlichen Geschäften und Nahversorgern. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sie gliedert sich wie folgt: Vorraum, geräumiger Wohnraum mit offener moderner Küche, südwestseitige Terrasse & schönem Garten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & separater Toilette und ein zugeordnetes Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Die moderne Wohnung ist mit Fliesen- & Parkettböden, sowie Außenjalousien ausgestattet und wird mittels Zentralheizung beheizt.

Die günstigen monatlichen Betriebskosten, inklusive Heiz- & Wasserkosten und der Ust., betragen dezeit € 231,08

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontakktieren Sie mich für weitere Details und gegebenfalls einen Besichtigungstermin.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbes selbst eine Immobilie verkaufen, oder auch vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch/ Einschätzung, unter der Telefonnummer +43 664/ 620 41 30 gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Döbling

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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