Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick & großem Keller – gepflegt, renoviert und vielseitig nutzbar

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage in Floridsdorf. Der durchdachte Grundriss mit drei nahezu gleich großen Zimmern eignet sich ideal für Paare, Familien oder als attraktive Anlagewohnung.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden die Elektroinstallationen erneuert, eine neue Gastherme eingebaut und sämtliche Räume frisch ausgemalt. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Grünblick aus allen Wohnräumen sowie aus dem Badezimmer, der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich.

Ein rund 15 m² großes Kellerabteil sowie ein Allgemeingarten zur Mitbenutzung runden dieses attraktive Angebot ab.

Highlights

• 3 gut geschnittene Zimmer

• 1. Liftstock mit Aufzug

• 2021 renoviert

• Neue Elektroinstallationen & neue Gastherme

• Helle Räume mit Grünblick

• Großzügiges Kellerabteil (ca. 15 m²)

• Gartennutzung

• Bestandsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Lage

Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Jedleseer Aupark, die Donauinsel und die Lorettowiese bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Buslinie 34A bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U6, Schnellbahn sowie Regionalzüge. Die A22 ist ebenfalls rasch erreichbar.